Wonen

De zomer is een toptijd voor inbrekers. Minimaal 70% van Nederland is op vakantie*. Een volle brievenbus, gesloten gordijnen, ’s avonds geen verlichting: voor inbrekers het teken om hun slag te slaan. Met de juiste preventiemaatregelen geef je inbrekers weinig kans. Vertrouw daarnaast op een inboedelverzekering met goede dekking bij diefstal.

* Bron: onderzoek NBTC en Nipo Research

Test je huis op inbraakgevoeligheid

Inbrekers slaan in Nederland ongeveer 100.000 keer per jaar toe. De kans is dus aanwezig dat ook jouw woning een doelwit is. Wil je weten hoe inbraakgevoelig jouw huis is? Vul dan de inbraaktest van de Politie in.

De moderne inbreker: ook thuis op internet

Inbrekers kijken niet alleen of je thuis bent, maar surfen ook op internet. Zet daarom niet op Twitter, Hyves, Facebook of op je weblog dat je op vakantie bent. En ook niet wanneer je weer terug komt. Dan maak je jezelf een gewillig slachtoffer van een potentiële inbreker.

Hoe voorkom je een inbraak?

Met eenvoudige maatregelen verklein je de kans op een inbraak aanzienlijk:

• Laat je post ophalen en uit het zicht leggen.
• Sluit alle ramen en deuren goed af.
• Zorg voor voldoende buitenverlichting, met name aan de achterkant.
• Haal ladders en vuilcontainers uit het zicht.
• Laat geen volle vuilniszakken bij je woning achter.
• Gebruik een tijdschakelaar voor je verlichting.
• Vraag je buren om je woning in de gaten te houden.

Kijk voor meer tips op www.politiekeurmerk.nl

Dubbel voordeel met preventiemaatregelen

Heb je een woning met een PolitieKeurmerk Veilig Wonen (PKVW)? Dan is de kans op een inbraak 90% kleiner dan voor woningen zonder dit keurmerk, zie ook inboedelverzekering.

Bron: Centrum Criminaliteitspreventie Veiligheid

Meer weten over inbraakpreventie en verzekeren?

De politie heeft alle tips over inbraakpreventie in twee folders gezet:

• “Voorkom een inbraak in uw woning”
• “Het ABC van Veilig Wonen”

Meer informatie over een inboedelverzekering met goede dekking bij diefstal vind je op aegonbank.nl.

Een nieuwbouwwoning kopen is leuk. Je woonplezier start direct met het regelen van het meerwerk en minderwerk. Maar ook met het uitzoeken van een keuken of badkamer. Goed plannen is belangrijk, vanaf de eerste heipaal tot aan je nieuwe voordeur waarvan je de sleutels bij de oplevering krijgt. Het gemak van een stappenplan is dan onmiskenbaar.

lees verder

Neem af en toe je hypotheek eens onder de loep. Een kleine moeite die groot voordeel kan opleveren. Hoe pak je dat aan? Controleer of de hypotheekvorm die je jaren geleden hebt gekozen nog past bij je situatie nu. Kijk daarbij ook of je betere voorwaarden en een lagere hypotheekrente kunt krijgen. Oversluiten kan dan soms voordelig zijn, maar in veel gevallen ook niet.

Wanneer is oversluiten voordelig?

Je hypotheek oversluiten doe je niet zomaar. Vandaar dat wij je helpen met criteria, waarmee je kunt bepalen of besparen op je hypotheeklasten mogelijk is.

Je hypotheek is maximaal € 265.000,-.

Je bestaande hypotheek kun je onder voorwaarden omzetten naar een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat levert dubbel voordeel op:

• Lagere hypotheekrente
• Meer zekerheid: als je door onvoorziene omstandigheden de hypotheek niet meer kunt betalen, dan kan NHG de restschuld voldoen. Dit geldt alleen als de woning bij gedwongen verkoop te weinig oplevert.

Let erop dat oversluiten naar NHG samen gaat met de financiering van een verbouwing, onderhoud of de isolatie van je woning. Kijk op www.nhg.nl voor alle details en voorwaarden.

Je huidige hypotheekrente is hoger dan 6%.

Is je hypotheekrente hoger dan de huidige rente voor een nieuwe hypotheek? Dan kan oversluiten ook aantrekkelijk zijn.

Je rentevast periode loopt af

Loopt je vaste rente af? Dan betaal je geen boeterente bij oversluiten. Een ideaal moment om met je hypotheek te shoppen.

Je hebt een flinke overwaarde en een tophypotheek

Met een tophypotheek heeft u eigenlijk een te hoge lening voor uw woning als onderpand. U betaalt hiervoor een rentetoeslag aan uw hypotheekverstrekker. Heeft u inmiddels een flinke overwaarde in uw woning opgebouwd? De rentetoeslag kan dan misschien vervallen. Informeer bij uw bank naar de mogelijkheden.

Wat kost oversluiten?

Bij oversluiten sluit je een nieuwe hypotheek af waarmee je de oude hypotheek aflost. Hieraan zijn kosten verbonden. Denk aan boeterente, taxatiekosten, afsluitkosten en notariskosten. Zijn de besparingen groter dan de oversluitkosten? Overweeg dan je hypotheek om te zetten. Laat altijd eerst een hypotheekadviseur een berekening maken, voordat je een beslissing neemt.

Al jaren is beperking van de hypotheekrenteaftrek onderwerp van discussie. Tot nu toe zijn de maatregelen beperkt gebleven. Tijden veranderen. De politiek heeft plannen om flink het mes in de hypotheekrenteaftrek zetten. Zal het heilige huisje overeind blijven of nu echt instorten?

lees verder

Vanaf 2008 kun je belastingvrij sparen op een geblokkeerde bankrekening voor een hypotheekaflossing. Dat noemen we banksparen. Deze regeling is nog relatief onbekend in Nederland. Dat blijkt uit onderzoek door TNS NIPO/IG&H: 15% noemt banksparen spontaan als mogelijkheid.

lees verder

Stijgende huizenprijzen, meer overwaarde en stijgende beurskoersen. Tot voor kort de situatie op de woningmarkt. In deze gunstige tijd was de aflossingsvrije hypotheek terecht zeer populair. Nu zitten we in een crisis op de woningmarkt met onder andere dalende huizenprijzen. Veel huizenbezitters lopen daardoor de kans om straks met een restschuld te blijven zitten, waarvan de hypotheekrente niet aftrekbaar is.

lees verder

Ben je starter op de woningmarkt? Dan kun je wel een steuntje in je rug gebruiken om een hypotheek te regelen. Daarom vertel ik je graag meer over mogelijkheden die je als starter hebt:
-    Een hypotheek met Koopsubsidie
-    Een hypotheek met KoopGoedkoop
-    Starterslening
-    Startershypotheek

Stappenplan eerste koopwoning
Koop je je eerste huis, dan komt er van alles op je af. Een beetje hulp is dan welkom. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft als toezichthouder de Financiële Routeplanner hypotheken gemaakt. Met dit handige stappenplan krijg je antwoord op allerlei vragen:
-    Wat weet ik wel en niet over hypotheken?
-    Wat is mijn budget?
-    Welke keuzes kan ik maken?
-    Ik heb een huis, hoe nu verder?

Koopsubsidie voor starters
Met Koopsubsidie kun je als starter meer lenen. Voldoe je aan de voorwaarden, dan krijg je een overheidssubsidie als maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten. Een Nationale Hypotheek Garantie is verplicht.

Koop Goedkoop voor starters
Bij Koop Goedkoop zijn woning en grond gesplitst. Alleen voor de woning sluit je een hypotheek af. Daarmee heb je een lagere hypotheek, dan wanneer je de woning én grond samen koopt. Voor het gebruik van de grond betaal je huur, ook wel erfpacht genoemd. Hierop krijg je korting. Kijk op www.koop-goedkoop.nl voor meer informatie én voorwaarden. AEGON accepteert ook hypotheekaanvragen met Koopsubsidie en Koop Goedkoop.

Starterslening
De Starterslening overbrugt het verschil tussen de koopsom van de woning en je maximale hypotheekbedrag. De Starterslening is een annuïteitenlening met een looptijd van 30 jaar. De gemeente en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVN) verstrekken de Starterslening. De voorwaarden kunnen per gemeente verschillen. Niet alle gemeenten nemen deel aan de regeling. Check dit in je eigen gemeente.

Startershypotheek: meer lenen als ouders garant staan
Met een startershypotheek kun je meer lenen als je ouders garant staan. Je ouders worden medeschuldenaar van de hypotheek. Zij stellen zich daarmee garant voor de terugbetaling van de lening en maandelijkse lasten.

Rekenvoorbeeld startershypotheek:
Stel je koopt je eerste huis en hebt een hypotheek van € 175.000,- nodig. De hypotheekverstrekker berekent een maximale hypotheek van € 150.000,-. Dat is niet genoeg. Je ouders willen garant staan. Daarmee kun je een hypotheek van maximaal € 187.500,- krijgen, 25% meer dan normaal. Zo komt je eerste huis wél binnen handbereik!

De woningmarkt zit in zwaar weer. Dat merk je overal. Huizenprijzen dalen en woningen staan langer te koop. Nu kopen kan interessant zijn, zegt de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Wat de huizenmarkt de komende tijd gaat doen, kan ik je natuurlijk niet vertellen. Wel kan ik je helpen met handige tips bij het zoeken naar een koophuis.

lees verder

We krijgen bij AEGON vaak vragen over de Nationale Hypotheek Garantie. Wat is het precies en wat heb je eraan? Hieronder geven we antwoord op zes van de meest gestelde vragen. Wil je meer weten? Plaats een reactie onder het artikel, of stel je vraag via Twitter @aegonbank.

lees verder

Veel mensen willen besparen op hun huis en hypotheek. Weet jij waar je moet beginnen? Je maakt een goede start door de volgende criteria te checken.

lees verder