In 7 stappen naar je nieuwbouwwoning

Een nieuwbouwwoning kopen is leuk. Je woonplezier start direct met het regelen van het meerwerk en minderwerk. Maar ook met het uitzoeken van een keuken of badkamer. Goed plannen is belangrijk, vanaf de eerste heipaal tot aan je nieuwe voordeur waarvan je de sleutels bij de oplevering krijgt. Het gemak van een stappenplan is dan onmiskenbaar.

Stappenplan nieuwbouw

De zoektocht naar je ideale nieuwbouwwoning begint bij de vraag: “Wat wil ik?”. Daar begint ook het stappenplan.

1. Zet je woonwensen en financiële mogelijkheden op papier
   Belangrijke vragen om antwoord op te geven zijn: in welke buurt wil je wonen, in welke buurt juist niet, wil je een huis, appartement of kavel, wel of geen tuin (op het zuiden), hoeveel kamers heeft je voorkeur, heeft het huis uitbreidingsmogelijkheden en hoe ver zijn de (toekomstige) winkels?
2. Start de huizenjacht naar nieuwbouw
   Bekijk het aanbod van nieuwbouwwoningen en projecten op:
   - www.bouwfonds.nl, de site van de grootste projectontwikkelaar van Nederland.
   - www.nieuwbouw.nl en www.nieuwbouw.com.
   Houd ook de advertenties van makelaars en projectontwikkelaars in de locale kranten in de gaten.
3. Optie nemen op nieuwbouwwoning
   Heb je het huis van je dromen gevonden? Neem dan een optie op het huis via de verkoper of makelaar. Je krijgt vaak een week de tijd om alles op een rijtje te zetten. Bekijk in die tijd de verkoopbrochure, lijst met meerwerk en minderwerk, informatie over de wijk en het bestemmingsplan.
4. Tekenen koopovereenkomst
   Je hebt de koop bezegeld met een handtekening onder de koopovereenkomst. Denk dan aan de ontbindende voorwaarden, zoals onder voorbehoud van financiering. Krijg je de financiering niet rond, dan heb je het recht om de overeenkomst te ontbinden.
5. De notaris
   De notaris zorgt ervoor dat je officieel eigenaar van de grond wordt. Bij de overdracht moet je hypotheek geregeld zijn. Controleer of het geld voor de grond bij de notaris gestort is.
6. Bouw van uw woning
   De bouw start als de eerste heipaal geslagen is. Daarna kom je waarschijnlijk vaak op de bouwplaats om te zien hoe de bouw vordert. Je nieuwe buren zul je dan snel tegen het lijf lopen. Als de afgesproken bouwtermijnen verlopen, krijg je van je aannemer facturen die je van het bouwdepot kunt betalen.
7. Vooroplevering en eindoplevering
   Je woning is bijna klaar. Je krijgt een uitnodiging om je woning te bekijken. De eventuele gebreken verhelpt de aannemer voor de eindoplevering. De reparaties bij de eindoplevering zet hij in het opleveringsrapport. De aannemer maakt dit in orde binnen een afgesproken termijn.

Tip: neem bij de eindoplevering (bouwkundige keuring) een bouwtechnisch expert mee.

Het grote moment is daar: de overdracht van de sleutel. Als trotse huizenbezitter ben jij nu aan de beurt om je handen uit de mouwen te steken!